Upraveno po projednání

6. zasedání Zastupitelstva Libereckého kraje dne 21.06.2016

Bod pořadu jednání:	29.	
		
Název :	Změna rozpočtu – rozpočtové opatření č. 205/16 – snížení výdajů kapitoly 911 15 – Krajský úřad a navýšení kapitoly 920 14 – Kapitálové výdaje odboru investic a správy nemovitého majetku – investiční záměr „Řešení parkovacích míst u Krajského úřadu Libereckého kraje“.	

Důvod předložení:	Usnesení č. 1098/16/RK	

Zpracoval:	Alena Westfalová
odborný zaměstnanec odboru investic a správy nemovitého majetku
	
Projednal:	Rada kraje dne 7. 6. 2016
     
Finanční výbor dne 16. 6. 2016

Předkládá:	Marek Pieter
náměstek hejtmana, řízení resortu ekonomiky, investic, správy majetku a informatiky
	
K jednání přizván:	     

Návrh na usnesení:

Zastupitelstvo kraje po projednání
schvaluje
změnu rozpočtu - rozpočtové opatření č. 205/16, kterým se snižují výdaje kapitoly 911 15 – Krajský úřad, odbor kancelář ředitele, běžné provozní výdaje úřadu ve výši 1.000.000,- Kč a současně se navyšují výdaje v kapitole 920 14 – Kapitálové výdaje odboru investic a správy nemovitého majetku ve výši 1.000.000 Kč, a to v rámci investičního záměru „Řešení parkovacích míst u Krajského úřadu Libereckého kraje"
a ukládá
Marku Pieterovi, náměstkovi hejtmana pro resort ekonomiky, investic, správy majetku 
a informatiky, aktualizovat stávající rozpočet Libereckého kraje na rok 2016.
Termín: 31. 07. 2016

Důvodová zpráva

Předmětem změny rozpočtu – rozpočtového opatření č. 205 /16 je navýšení kapitoly 920 14 - Kapitálové výdaje odboru investic a správy nemovitého majetku na částečné finanční krytí zpracování dokumentace k investičnímu záměru „Výstavba parkovacího domu“ v areálu současného parkoviště KÚ LK („za závorou“).
Nutnost výstavby parkovacího domu vznikla v souvislosti se záměrem obsadit v budoucnu po rekonstrukci krajských budov E (Evropský dům) a D (nízký dům navazující na budovu kraje) vzniklé kancelářské a ostatní prostory cizími subjekty, zejména organizacemi podílejícími se na rozvoji kraje a čerpání evropských dotací a organizacemi zřízenými Libereckým krajem či spolupracujícími s krajem a obcemi. Jedná o lokalitu, ve které je a určitě i v budoucnu bude nedostatek parkovacích míst pro zaměstnance všech organizací, které budou v budovách kraje umístěny. Proto by nebylo možné prostory k pronájmu nabízet, aniž by se současně nabízely i potřebné parkovací plochy. Navíc po rekonstrukci výše uvedených budov, přilehlého parčíku a stávající neuspokojivé parkovací plochy bude současný počet parkovacích míst na ploše před budovami E a D ještě snížen dalším zapojením zeleně a úpravou průjezdové komunikace. Po zvážení všech možností je k dispozici jediná plocha, na které by mohl vzniknout vícepodlažní parkovací dům, a to na stávajícím parkovišti „za závorou“, kde je momentálně k dispozici cca 40 parkovacích míst. Rekonstrukcí by mělo dle studie vzniknout 183 parkovacích míst. Parkovací dům by byl umístěn v těsné blízkosti parku, který je v majetku kraje a navazuje na prostory parkoviště. Proto je uvažováno, že by celý parkovací dům byl porostlý popínavou zelení, aby co nejméně rušil sousední park a působil méně mohutným dojmem. Dům by neměl převyšovat nízké objekty sousedící s výškovou budovou kraje a měl by tak celkově zapadnout do komplexu těchto budov.       

V budoucnu kraj uvažuje s možností nabízet vždy o víkendech, tedy od pátku podvečer do neděle, využití parkovacích míst pro širokou veřejnost nebo pro turisty, kteří přicestují do Liberce a pro cesty např. do Jizerských hor využijí hromadné dopravy, která je z těchto míst v dobré dostupnosti. 

V květnu 2016 byla k parkovacímu domu vypracována Studie výstavby nového garážového objektu pro 183 parkovacích míst u Krajského úřadu Libereckého kraje: 

Stávající stav:	 Objekt Krajského úřadu Libereckého kraje nemá přímo v objektu či blízkém okolí (na vlastním pozemku) dostatečné množství parkovacích míst. Dopravní napojení úřadu je také zatím komplikovanější, než by si takto významná stavba zasloužila.   

               Návrh:		Návrh umístění parkovacího objektu vychází z dané možnosti využít pozemek (pozemek bývalé výtopny, dnes parkoviště) vedle objektu Krajského úřadu Libereckého kraje, před objektem "B", který je v jeho vlastnictví. Vlastní situování je na hranici parkové zeleně a objekt je co nejvíc přisazen k ulici Náchodské tak, aby byl dostatečně vzdálen od hranice řeky „Lužická Nisa“. Objekt se musí přizpůsobit vykonzolované komunikaci Náchodská nad svah. Tímto je objekt garáží limitován a i zmenšen počet parkovacích míst. V objektu je možno umístit 183 parkovacích míst pro auta a cca 16 míst pro motorky.
		Stavba umožňuje zachovat manipulační prostor podle vlastního toku a neměl by zasahovat do volného průtočného profilu „Q100“.
		Dopravně je uvažováno napojení objektu do ulice U Nisy přes stávající most, kde je umístěna vjezdová závora. Tímto řešením je zajištěn jednoduchý příjezd, a to jak z města, tak i ze směru od průtahu Libercem (Praha – Ústí nad Labem). Z ulice U Nisy příjezd bude přes most přímo do přízemí objektu. Objekt je koncipován jako klasický garážový polopatrový objekt. 
 
Konstrukční řešení:	 Celá stavba je navržena jako jednoduchý železobetonový skelet se značně uvolněným přízemím, kde je parkování na terénu. Vyšší podlaží mají deskové hlavicové stropy s betonovými parapety. Na střeše, kromě vlastního parkování, je v přední části objektu navržen poměrně široký žlab na zeleň. Představa je, že prakticky celý objekt se nechá porůst popínavou zelení z terénu a ze střechy, celoročně zelenou. Tím se vlastní hmota objektu v celkové zeleni sousedního parku ztratí a nebude svojí hmotou konkurovat objektu Krajského úřadu Libereckého kraje. Objekt je ze tří stran nad parapety plně otevřený, což umožňuje provětrání objektu. 
		Možný vjezd do parkovacího objektu lze uzavřít závorami (resp. roletami) doplněnými prostorovým kamerovým systémem a tím zajistit prakticky částečně hlídaná stání. Kromě uzavření vlastního parkovacího domu je kontrola závorami a kamerou na vlastním mostě přes řeku. 
		Objekt má navrženy dvě komunikační (úniková) schodiště, z čehož jedno je uzavřené – zasklené, druhé je pouze požární a je zcela otevřené pouze s horním zakrytím.
		Pro zajištění výstavby, bude provedena kotvená (dočasně) pilotová stěna (převrtávaná - těsněná), která staticky zajistí celý svah u ulice Náchodské a bude tvořit zároveň nosnou stěnu objektu.    
		
Technické vybavení: 	Objekt bude vybaven běžným osvětlením, kamerovým sledovacím systémem, závorami na příjezdu (odjezdu) a lamelovými (mřížovými) roletovými vraty. Ovládání závor a rolet bude jednak na zaměstnaneckou kartu (čip) a dále z haly od kontaktního centra či z místnosti ostrahy. 
		Odvodnění vlastních vnitřních ploch bude provedeno svedením do bezodtokových jímek. Úklid garáží se předpokládá „suchým“ strojem, který by garážoval v přízemí objektu energocentra. Odvodnění příjezdové komunikace, části parkování v přízemí a odvodnění dešťových vod ze střechy (nejvyššího parkovacího místa), bude provedeno do řeky přes lapač ropných produktů. Pro závlahu zeleně na střeše bude proveden závlahový systém.

Přeložky:		Pro možnou výstavbu je nutno provést demolice stávajících objektů, přeložku vodovodního řadu DN 100 (25 m), přeložku kabelů VN (25 m), přeložku slaboproudých kabelů /Telecom + UPC/ (84 m), přeložku horkovodu do energocentra (43 m) a přeložku pěšího chodníku (110 m2) vedoucího do parku.		

Kapacity, náklady:	   Počet parkovacích míst 	                                        183 míst
	     Obestavěný prostor                                                        20 706 m3
                               	     Zastavěná plocha                                                             1 293 m2
	                                    Celková podlažní plocha (včetně přízemí)                      6 358 m2

	ODHAD INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ - PARKOVACÍ DŮM	
						
1a		Obestavěný prostor	20 706m3	3 010 Kč/m3	62 325 060 Kč 	
1b		Celková podlažní plocha (včetně přízemí)	6 358 m2	9 800 Kč/m2	62 308 400 Kč 	
2		demolice			3 500 000 Kč 	
3		přeložka vodovod DN 100	25 m	5 500 Kč/m	137 500 Kč 	
4		přeložka VN kabelů	25 m	3 800 Kč/m	95 000 Kč 	
5		přeložka slaboproudu /Telecom + UPC/	84 m	3 500 Kč/m	294 000 Kč 	
6		přeložka horkovodu 	43 m	7 500 Kč/m	322 500 Kč 	
7		přeložka pěšího chodníku	110 m2	1 200 Kč/m2	132 000 Kč 	
8		pilotová stěna 	870 m2	8 000 Kč/m2	6 960 000 Kč 	
9		automatické závory	2 ks	80 000 Kč/ks	160 000 Kč 	
10		automatické závory	2 ks	110 000 Kč/ks	220 000 Kč 	
						
11a		Odhad celkových stavebních nákladů /m3/			74 146 060 Kč 	
						
11b		Odhad celkových stavebních nákladů /m2/			74 129 400 Kč 	
						
12a		Rezerva, ostatní náklady (m3)	6%		4 448 764 Kč 	
						
12b		Rezerva, ostatní náklady (m2)	6%		4 447 764 Kč 	
						
13a		Náklady celkem			78 594 824 Kč 	
						
13b		Náklady celkem			78 577 164 Kč 	

		Počet parkovacích míst			183 míst	
		Náklady na 1 parkovací místo včetně komunikací			429 383 Kč	

						
Přílohy:
029_P01_Tabulky_ZR-RO. č.205/16
029_P02_Situační_nákres_parkovacího_domu